Maison à vendre Souvigny 170 m² à rénover avec dépendance proche Moulins fort potentiel investisseur
115 000€
Localisation : SOUVIGNY, 03210
7 pièces
5 chambres
2 salle(s) de bain
170 m²
Maison à vendre à Souvigny – 170 m² à rénover avec dépendance et fort potentiel, proche Moulins
À deux pas du centre de Souvigny et à proximité immédiate de Moulins, dans un environnement pratique et recherché, cette maison de caractère représente une réelle opportunité pour concrétiser un projet immobilier, aussi bien en investissement qu’en résidence principale évolutive.
Développant environ 170 m² habitables, le bien s’organise sur deux niveaux et propose 7 pièces, dont 5 chambres de belles dimensions. La configuration actuelle permet une occupation confortable, tout en laissant place à différentes possibilités d’aménagement : division en plusieurs logements, projet locatif (meublé ou classique) ou encore habitation principale avec espaces indépendants.
Un grenier d’environ 100 m², facilement aménageable, constitue un atout majeur pour augmenter la surface habitable ou repenser entièrement les volumes selon votre projet.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais plusieurs éléments techniques sont déjà en place : toiture en très bon état, chaudière gaz récente et raccordement conforme au tout-à-l’égout, facilitant ainsi la mise en œuvre du projet.
À l’extérieur, une dépendance d’environ 88 m² offre de multiples usages possibles (atelier, stockage, aménagement complémentaire). Deux caves voûtées viennent compléter l’ensemble et renforcent le cachet authentique du bien.
Son emplacement est particulièrement stratégique : à moins de 200 mètres du centre-bourg de Souvigny, à proximité immédiate de la future voie verte et à seulement quelques minutes de Moulins, cette maison bénéficie d’un cadre de vie attractif et d’une excellente accessibilité.
Ce bien s’adresse particulièrement à un investisseur, marchand de biens ou à un acquéreur souhaitant réaliser un projet de rénovation avec un fort potentiel de valorisation dans un secteur dynamique à proximité de Moulins.
Laetitia GUYOT
Optimhome immobilier
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,48% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Laetitia GUYOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°877 910 307 Greffe de CUSSET) 07 83 75 90 02 (réf. 584011 )
À deux pas du centre de Souvigny et à proximité immédiate de Moulins, dans un environnement pratique et recherché, cette maison de caractère représente une réelle opportunité pour concrétiser un projet immobilier, aussi bien en investissement qu’en résidence principale évolutive.
Développant environ 170 m² habitables, le bien s’organise sur deux niveaux et propose 7 pièces, dont 5 chambres de belles dimensions. La configuration actuelle permet une occupation confortable, tout en laissant place à différentes possibilités d’aménagement : division en plusieurs logements, projet locatif (meublé ou classique) ou encore habitation principale avec espaces indépendants.
Un grenier d’environ 100 m², facilement aménageable, constitue un atout majeur pour augmenter la surface habitable ou repenser entièrement les volumes selon votre projet.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais plusieurs éléments techniques sont déjà en place : toiture en très bon état, chaudière gaz récente et raccordement conforme au tout-à-l’égout, facilitant ainsi la mise en œuvre du projet.
À l’extérieur, une dépendance d’environ 88 m² offre de multiples usages possibles (atelier, stockage, aménagement complémentaire). Deux caves voûtées viennent compléter l’ensemble et renforcent le cachet authentique du bien.
Son emplacement est particulièrement stratégique : à moins de 200 mètres du centre-bourg de Souvigny, à proximité immédiate de la future voie verte et à seulement quelques minutes de Moulins, cette maison bénéficie d’un cadre de vie attractif et d’une excellente accessibilité.
Ce bien s’adresse particulièrement à un investisseur, marchand de biens ou à un acquéreur souhaitant réaliser un projet de rénovation avec un fort potentiel de valorisation dans un secteur dynamique à proximité de Moulins.
Laetitia GUYOT
Optimhome immobilier
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,48% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Laetitia GUYOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°877 910 307 Greffe de CUSSET) 07 83 75 90 02 (réf. 584011 )
Localisation du bien : Maison 170 m2 à vendre à SOUVIGNY
03210 SOUVIGNY
Prix de vente avec honoraires : 115 000€
- Prix hors honoraires 107 000 €
- Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 7.48% TTC
Voir le barème d’honoraires : cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
