Immeuble de rapport à vendre Moulins centre-ville investisseurs
223 000€
Localisation : MOULINS, 03000
11 pièces
330 m²
Immeuble de rapport à vendre à Moulins – Centre-ville, rendement et potentiel
En plein cœur de Moulins, à deux pas des commerces, de la gare et de l’ensemble des services du centre-ville, cet immeuble indépendant constitue une opportunité intéressante pour un investissement locatif avec rentabilité immédiate et potentiel d’évolution.
L’immeuble se compose, au rez-de-chaussée, d’un appartement de type F3 d’environ 60 m² ainsi que d’un local commercial d’environ 39 m², offrant une diversification des revenus.
Au premier étage, vous trouverez un second appartement F3 d’environ 91.5 m², aux volumes confortables.
Au dernier niveau, un grenier aménageable permet d’envisager une création de surface supplémentaire.
À l’arrière, une maisonnette indépendante environ 50 m² avec garage et cour vient compléter l’ensemble, ainsi que deux caves, apportant des annexes appréciables pour les locataires.
Les logements sont prêts à être loués, permettant une mise en location rapide. Le loyer annuel est estimé à 27 000 €, soit un rendement brut d’environ 12 % sur la base du prix de commercialisation.
L’immeuble bénéficie de prestations telles que le double vitrage, la fibre optique et un interphone. Il n’est pas soumis au régime de la copropriété. Le raccordement au tout-à-l’égout est existant, avec une mise aux normes à prévoir.
Par sa situation centrale à Moulins et la diversité de ses espaces, ce bien s’adresse à un investisseur recherchant un placement structuré, avec revenus immédiats et perspectives de valorisation.
Laetitia GUYOT
Optimhome immobilier
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Laetitia GUYOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°877 910 307 Greffe de CUSSET) 07 83 75 90 02 (réf. 597982 )
En plein cœur de Moulins, à deux pas des commerces, de la gare et de l’ensemble des services du centre-ville, cet immeuble indépendant constitue une opportunité intéressante pour un investissement locatif avec rentabilité immédiate et potentiel d’évolution.
L’immeuble se compose, au rez-de-chaussée, d’un appartement de type F3 d’environ 60 m² ainsi que d’un local commercial d’environ 39 m², offrant une diversification des revenus.
Au premier étage, vous trouverez un second appartement F3 d’environ 91.5 m², aux volumes confortables.
Au dernier niveau, un grenier aménageable permet d’envisager une création de surface supplémentaire.
À l’arrière, une maisonnette indépendante environ 50 m² avec garage et cour vient compléter l’ensemble, ainsi que deux caves, apportant des annexes appréciables pour les locataires.
Les logements sont prêts à être loués, permettant une mise en location rapide. Le loyer annuel est estimé à 27 000 €, soit un rendement brut d’environ 12 % sur la base du prix de commercialisation.
L’immeuble bénéficie de prestations telles que le double vitrage, la fibre optique et un interphone. Il n’est pas soumis au régime de la copropriété. Le raccordement au tout-à-l’égout est existant, avec une mise aux normes à prévoir.
Par sa situation centrale à Moulins et la diversité de ses espaces, ce bien s’adresse à un investisseur recherchant un placement structuré, avec revenus immédiats et perspectives de valorisation.
Laetitia GUYOT
Optimhome immobilier
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Laetitia GUYOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°877 910 307 Greffe de CUSSET) 07 83 75 90 02 (réf. 597982 )
Localisation du bien : Immeuble 330 m2 à vendre à MOULINS
03000 MOULINS
Prix de vente avec honoraires : 223 000€
- Honoraires à la charge du vendeur
Voir le barème d’honoraires : cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
