À vendre – Appartement F4 en duplex au cœur de Souvigny (03)

Laetitia Guyot – Optimhome Immobilier vous propose, à Souvigny, village historique situé à seulement 10 minutes de Moulins, un appartement F4 en duplex, implanté au cœur du bourg, tout en bénéficiant d’un environnement calme.

L’appartement n’est pas situé en bord de route : il se trouve en retrait, au sein d’une cour intérieure, offrant une atmosphère paisible, appréciable au quotidien. Cette cour est aujourd’hui peu passagère, contribuant au confort et à la tranquillité du logement.

Le bien se compose d’une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, d’une organisation intérieure répartie sur trois niveaux, comprenant trois chambres, permettant une séparation agréable des espaces. Une salle d’eau et un WC indépendant complètent l’ensemble.

Le confort thermique est assuré par un poêle à granulés, complété par une climatisation réversible air/air installée au dernier étage, garantissant un confort optimal en toute saison.

L’ensemble de l’appartement est en bon état général, permettant une installation rapide sans travaux majeurs. Ce bien conviendra aussi bien à une résidence principale, qu’à un premier achat ou un investissement locatif, dans un cadre au cachet historique reconnu.

Situation centrale, à proximité immédiate des commerces, services et commodités, tout en profitant du calme d’une implantation en retrait.
Nombre de lots de la copropriété: 16, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Laetitia GUYOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°877 910 307 Greffe de CUSSET) 07 83 75 90 02 (réf. 600857 )